中新湛江网8月12日电 今年上半年，在从紧货币政策以及诸多不明朗经济因素的影响下，湛江市房地产开发投资依然保持较快的增长态势——完成开发投资同比增长60.88%。但是，商品房销售量同比下降了12.8%。
上半年湛江市房地产完成开发投资同比增长60.88%，增幅同比提高23.38%。房地产开发到位资金240881万元，企业自筹资金成为房地产开 发投资资金的重要来源——自筹资金总额114191万元，占到位资金47.41%，比增96.57%。
上半年，土地购置面积307541平方米，比增106.77%；土地购置费25070万元，比增70.7%；完成土地开发面积235876平方米，比增82.17%；待开发土地面积521384平方米，比增144.42%，土地囤积量增加，但地价同比下降17.45%。上半年，新开工商品房面积1611936平方米，比增203.59%，增速创历史新高。其中，新开工高层商品住宅项目成为新亮点。数据显示，市区新办理施工许可的项目中19-30层住宅施工面积138万平方米，占总面积96.5%，工程预算造价26亿元，占工程总造价98%。
上半年，我市房地产市场销售总体锐减，商品房实际销售面积289930平方米，同比下降12.8%，房价持续上涨。湛江市区商品房交易数据显示，上半年可预售住宅2076套，同比下降27.29%，可售面积190900平方米，同比下降47.6%。
记者观察
数据显示：今年下半年至明年，湛江新建商品房的供应量将会大幅增加，在今年上半年销售量锐减、观望气氛浓厚，短期内国家不会单独对房地产领域松绑以及诸多不明朗经济因素的共同作用下，楼市回暖的可能性并不大，湛江房地产市场的前景将变得更加扑朔迷离。大小开发商如何拿捏、把握好这样的市场脉搏，关系到项目的前途和自己的命运。 （林良锋）
