中新广东网8月19日电　题：广东东莞楼市“明星总动员”

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中新社记者 李映民

　　最近两个月来，先后有九位海内外明星到广东东莞“卖楼”。李克勤、董文华、王宝强、黎姿、吕良伟、郭可盈等明星上阵不负众望，所到楼盘个个人气爆棚。据悉，集体请明星原来也是房地产商、代理商们有意为之，凝聚人气对于目前的楼市实在是太重要了。

　　二00八整个东莞楼市都延续着戏剧性的变化，从楼市骤然降温，房价高台跳水，到现在八月淡季热销，东莞楼市上演着奥运会赛场上才能看到的体育魅力——“一切皆有可能”。八月，伴随着奥运会的开幕，东莞楼市也进入了全年最后的冲刺阶段，即使资金实力再雄厚的房地产商也已无法从容应战了，某公司的部分资金已经被银行冻结，某企业已入不敷出，某房企员工奖金数月未发了……各种小道消息铺天盖地无不折射出楼市的艰难。“必须要发点力了。”一房地产企业高层这样表示，于是楼市活动营销逐渐开始升温。

　　东莞中原市场研究部经理车德锐指出，在这样的淡市，中原地产首先认识到聚人气的重要性，请明星宣传是非常有效的选择，于是中原地产代理的数个楼盘均采用了这一营销模式。其中包括上周末佳兆业·中央豪门邀请香港歌星李克勤现场体验超豪华会所；鹿港小镇邀请两岸三地三大明星王宝强、黎姿、吕良伟，一次性覆盖各年龄层粉丝团；生态名盘御花苑邀请影视红星郭可盈、魏骏杰出席豪门夜宴，同样气氛火爆；房产巨头万科地产亦未能脱俗，旗下两大项目万科金域蓝湾、常平万科城分别邀请当红明星佘诗曼和姜培林摇旗呐喊；以健康地产形象示人沿海·丽水佳园请来内地歌星董文华，几首成名曲将现场气氛燃到沸点……

　　明星效应确实不错，万科金域蓝湾在大朗帝豪酒店做产品发布会的时候，佘诗曼强大的号召力让这个酒店“站”无虚席，丝毫没有多余空间；李克勤来到佳兆业·中央豪门，石龙沸腾了，来自粤ABS三地的汽车排起一望无际的长龙；鹿港小镇三大明星坐阵，现场高潮迭起……

　　为什么开发商都钟情邀请明星卖楼，东莞中原高级策划师赵善扬分析指出，从营销市场分析，现在市场很冷淡，无论是宣传楼盘形象，还是推广促销信息，都很难吸引客户，房地产销售最讲究人气，只要人气上去了，什么都好办，而明星的名人效应，恰恰是拉拢人气的一个很好手段，管他是来看明星还是来看楼的，来了现场增添了人气就有利于营销。

　　各大楼盘请明星到现场助兴，起到了很好的作用，鹿港小镇三大明星到场当天现场超过一千人，御花苑请明星参与豪门夜宴，成功销售别墅十六套，金域蓝湾请佘诗曼来足足赚了三千人气，李克勤驾临中央豪门更是让石龙万人空巷。

　　请明星推销就是为了赚人气，不过东莞开发商难得如此默契地统一行动，这里面有代理商的积极推动，也有房地产企业自救觉悟，对楼市长期发展有很大的促进作用。降价促销对销售自然是最有力利剑，但是无休止的降价只会让消费者对楼盘失去购买信心，合理的定价加上有效的形象展示才能令消费者重燃信心，并激发有真实需求的消费者买房置业。