阳光假日园8月10日开售以来，全新现楼发售的形式吸引了广大购房者的关注，该楼盘的交易程序跟其他楼盘也有很大的不同，即买即办房产证更是引起了众多购房人的兴趣。

　　年底就可办好房产证

　　据悉，阳光假日园在与买家签订买卖合同前，所出售的房屋都已有该商品房的房产证，买家可以根据该房产证的坐落地址和登记字号直接到天河区房屋交易中心去查询该单位的情况。由于买卖的每户单位都已有房产证，所以，购房者在签了买卖合同后，房屋很快就能过户到购房者的名下。楼盘的负责人表示，在正常交易程序下，购买阳光假日园签了买卖合同后，3个月内就能拿到已过户到买家名下的房产证，快捷的话交易递件后20个工作日就可以了。阳光假日园在购买合同上写的交楼日期为2008年12月31日，目前所销售出去的单位在这个日期之前就能拿到房产证了，也就是说入住前就能拿到房产证。

　　已购买A3栋某单元的张先生表示，目前政府有关部门在办理房产证这方面虽然是越来越规范，也出台了不少的相关政策去解决“办证难”的问题，但一般的商品房最快都要在交楼后的一年左右才能办好房产证。“虽然很多房子都能够顺利办好房产证，但从购房到交楼，再到办证，这一时间的跨度甚大，当中的等待过程其实就是一种煎熬，谁也不能保证最后会不会出现其他的问题。”他高兴地表示，阳光假日园年底就可以交楼，同时也可以办好房产证，这无疑为他们省去了很大的麻烦。

　　资金监控确保交易规范

　　对于近期有关阳光假日园属于“二手房”的传言，该负责人坦然表示，从严格意义上说确实是如此。“目前我们所有单位的房产证都是属于老板一个人名下的，但这些单位全部都是全新的房子，并不影响消费者的收楼、居住以及办证。”他表示，这些问题他们都很明白地告诉消费者，而且在项目的“购房须知”上也有文字性的说明，不存在任何欺瞒的嫌疑。

　　他还表示，阳光假日园的交易流程也有别于其他楼盘。因为，买家购买该盘的楼款并不是直接给到卖家的账户上，而是先存在自己名下的银行账户上受银行监管。买家在签正式合同前，买卖双方联同银行会先签署房款资金托管协议，协议上注明当购买的房屋办理交易过户手续后，买家的房款才划转到卖方的账户上。也就是说，能确定出房产证了，房款才划转。同时，在交易过程中，阳光假日园也完全按照有关的规定去操作，确保交易流程的规范性和合法性。“比如说我们会跟消费者先签订四方合同，把有关的问题跟消费者说清楚，并在文字上列明；同时，在签订正式购买合同时，我们会按照二手房交易的规范流程去做，包括房产证的查册、过户等，消费者在交易时就可以看到他所购买房子的‘出生证’了。”

　　“其实这对我们来说并没有太大的影响。只要能够安全、合法地交易，最终我们还能省去不少的麻烦。”来自天河软件园广海园区的一位年轻买家赖先生说，今年底就准备和相恋3年的女友结婚了，这段时间一直在寻找能早点交楼的新房子，他们要求80平方米的2房就够了。赖先生说，新房能在年底交楼的楼盘太难找了，属于天河区的小户型新房更是可遇不可求。因此，阳光假日园一推出他就毫不犹豫的买了，阳光假日园的交易房款实行资金托管，即买即办房产证更是让他放心。